A melhor hora de comprar um imóvel foi ONTEM.

Esse artigo é para você, que está se questionando sobre o melhor momento para adquirir seu imóvel. Eu vou explicar o porquê AGORA é o melhor momento para realizar esse sonho, para você não achar que isso é papo de corretor.

Se você tivesse comprado um imóvel na planta em 2022, já estaria comemorando a valorização de pelo menos 20%, mesmo antes da entrega. Mas se a oportunidade chegou só agora, meu conselho é: NÃO ESPERE O MOMENTO IDEAL CHEGAR, COMPRE AGORA!

Aumentos Constantes e Pressão de Custos

Sabe quando você vai no supermercado e sai de lá com a sensação que tudo aumentou? Pois é, o mesmo ocorreu nos últimos anos, desde a pandemia, com aumento constante dos principais itens de construção como ferro, vidro, esquadrias, etc. Ou seja, o valor do imóvel sofre um ajuste natural de preços. Os números oficiais da CBIC de Julho de 2024 mostram que a construção civil permanece com os custos pressionados. De janeiro/20 até junho/24 o INCC/FGV aumentou 44,02% enquanto a inflação oficial do País cresceu 30,47%. Neste mesmo período, o custo com material apresentou incremento de 60,28%.

Falta e o alto custo da mão de obra

Outro problema grave para o setor é a falta ou o alto custo da mão de obra não qualificada: maior percentual desde 2015 e maior crescimento ao passar de 14,9% no 1º trimestre/24 para 24,7%, ou seja, aumento de 9,8 pontos percentuais.

Carga e Reforma Tributária

Outro fantasma que anda amedrontando as empresas e que se aprovado vai refletir diretamente no aumento de preços é a elevada carga tributária: maior percentual desde 4º trimestre/22. Isso sem falar da preocupação do empresário com a Reforma Tributária: redutor de 40% sobre a alíquota geral de 26,5% prevista não é suficiente para manter a neutralidade da carga do setor. Para isso o redutor tem que ser de 60%.

Todos esses fatores influenciam o aumento de preços, mas a principal lei que rege a valorização do imóvel é invisível e se chama: LEI DA OFERTA E DEMANDA!

Lei da oferta e demanda

O desenvolvimento de novas áreas urbanas traz um movimento positivo ao mercado imobiliário. Além dos grandes centros urbanos, a pandemia fortaleceu e ramificou a demanda em novas regiões, tanto no interior quanto no litoral. 

Com o aumento da demanda em grandes centros, a escassez de terrenos é um fato que impacta diretamente no encarecimento dos terrenos, que são a matéria-prima base do mercado imobiliário. Quanto mais caros os terrenos, mais investimento necessário para viabilizar um empreendimento, logo, esse aspecto por si só, já influencia em muito o aumento orgânico de preços dos imóveis.

De acordo com a Abrainc, as vendas de imóveis cresceram 30,8% no acumulado do ano até abril, em comparação com o mesmo período de 2023. Em termos de valor, o aumento foi de 43,4%, demonstrando uma forte valorização nos valores dos imóveis.

Os bons resultados aferidos pela pesquisa Abrainc-Fipe podem ser corroborados pelos dados de intenção de compra da Brain Inteligência Estratégica, que mostrou que o interesse na compra de um imóvel cresceu, voltando ao patamar verificado em maio de 2021 (42%).

Ou seja, ainda não é tarde para você comprar seu imóvel.

Pulo do Gato

Mas presta atenção que eu vou lhe dar o pulo do gato: Se o seu foco é fazer que esse investimento valorize ainda mais que a média, escolha uma região que está em desenvolvimento, que tenha investimento em infraestrutura, novas empresas, melhoria nas vias, etc. Bairros já consolidados já passaram por essa curva de crescimento.

Conclusão

Portanto, além da conquista suada do seu sonho e a construção do LAR, você estará garantindo um bem seguro e rentável. Imóvel é moeda FORTE.

A melhor hora é AGORA!

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