Fundos do BTG compram galpões logísticos

Falta de galpões no Brasil, faz com que grandes fundos imobiliários, invistam neste segmento.

Nesta semana, dois fundos do BTG Pactual se destacaram com grandes investimentos em galpões logísticos.

🔹 O BTLG11, de varejo, assinou uma carta de intenção de R$1,75 bilhão para adquirir 11 ativos. O vendedor não foi revelado, e a transação resultará na adição de 550 mil m² ao patrimônio do fundo. 

O movimento ocorre dois meses após o BTLG11 levantar R$1,2 bilhão em sua 13ª emissão de cotas, valor que será integralmente alocado nesta transação.

🔹 Outro fundo, o BTG Pactual LGCP,desembolsou R$509 milhões pela aquisição de dois galpões da Log, totalizando 138 mil m² de ABL.

Esse fundo foi criado há cerca de um ano, especificamente para reciclagem de capital da Log e já havia investido R$1 bilhão em ativos da companhia.

🤔 Vai faltar espaço? Fernando Terra, diretor Latam de Industrial & Logistics Services da CBRE Brasil, demonstra preocupação em relação ao novo estoque de galpões no país.

Em entrevista recente ao GRI Club, ele aponta para uma vacância na casa dos 10% e uma entrada de 2,7 milhões de novos metros quadrados em 2023, sendo inferior ao esperado.

“O custo de construção aumentou muito após a pandemia e os aluguéis ainda não acompanharam esse crescimento, então ainda está difícil para o incorporador fechar a conta”, afirma o executivo.

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