Marcas que fazem o m2 subir : o efeito Senna nos imóveis.
Um novo empreendimento deu o que falar essa semana na grande mídia.
Estamos falando do Senna Tower, em Balneário Camboriú (SC), que promete ser o maior arranha-céu residencial do mundo, com 81 andares e mais de 500 metros de altura.
Mais do que um marco para a arquitetura, o projeto traz a marca de Ayrton Senna como símbolo de distinção e velocidade, características associadas ao piloto.
O impacto de um prédio com marca (também conhecido como branded residence) no potencial de preço pode ser significativo. Branded residences são propriedades residenciais que estão associadas a marcas de luxo, hotéis de renome ou celebridades.
Esses empreendimentos geralmente oferecem uma combinação de serviço, design e exclusividade associados à marca, o que pode aumentar o valor percebido pelos compradores.
Estudos indicam que os branded residences podem custar mais em comparação a propriedades similares não associadas a marcas. Mesmo que no mesmíssimo terreno.
Estudos indicam que os branded residences podem custar mais em comparação a propriedades similares não associadas a marcas. Mesmo que no mesmíssimo terreno.
E nem somos nós que estamos falando. ⤵
• Um estudo conduzido pela Savills, uma consultoria imobiliária global, descobriu que os branded residences podem custar até 35% mais do que propriedades no brand equivalentes. O estudo também destacou que essa tendência é especialmente forte em mercados emergentes, onde a marca pode servir como um selo de qualidade e confiança;
• Já a Knight Frank, famosa consultoria imobiliária global, identificou que as branded residences tiveram uma valorização média 30% superior em comparação a imóveis similares sem marca ao longo de um período de cinco anos. O relatório também destacou que esse segmento atrai compradores de alto padrão que buscam tanto o valor agregado da marca quanto a conveniência dos serviços associados;
• Um relatório da Wealth-X de 2021 sugeriu que a demanda por branded residences está crescendo globalmente, especialmente entre UHNWIs (Ultra High Net Worth Individuals). Esse segmento de consumidores valoriza a segurança, o prestígio e a consistência associados a essas marcas, o que impulsiona a demanda e, consequentemente, os preços.
É o caso também da Housi, que é exemplo de alguém que estabeleceu prédios de marca e está franqueando. Na última semana, a empresa se posicionou como a maior empresa imobiliária do Brasil sem ter um único tijolo. A afirmação de seu CEO reforça o potencial que uma empresa pode ter ao criar uma nova forma de ocupar espaços e gerar valor sem se apegar aos limites tradicionais do mercado imobiliário.
Com tantos cases e estudos na mesa, concluímos que o efeito “marca-produto” gera impactos que vão desde a influência direta no preço inicial do metro quadrado, passa pela valorização ao longo do tempo e finaliza na percepção de valor que vai além da construção em si.
Quer saber mais sobre o empreendimento Senna Tower em Balneário Camboriú ?
Já pensou em investir no litoral Catarinense ? Onde temos o m2 mais valorizado do Brasil ?
