Valorização dos terrenos em SC faz crescer a procura por esse tipo de investimento

Cidades em crescimento, como Porto Belo, são uma opção tanto para quem busca retorno financeiro quanto para quem pretende viver com mais qualidade de vida

Passado o período de transição política no Brasil, a economia do país dá sinais positivo em relação ao mercado imobiliário. Com as incertezas atravessadas no último ano, alguns investimentos mais ousados deixaram de ser atrativos neste primeiro momento de retomada, e já se percebe uma mudança de estratégia que aponta para a preferência por investimentos mais seguros e estáveis. Nesse sentido, o mercado imobiliário vem se consolidando como uma opção que oferece excelente retorno financeiro em curto, médio e longo prazo.

Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em uma década, a valorização média dos imóveis no país foi de 9,4%, 44% a mais que o rendimento médio da poupança no mesmo período. Para a Abrainc, a oferta de crédito e os juros mais baixos são os principais responsáveis pelo alto índice de valorização.

Dentro do vasto mercado imobiliário, os terrenos vêm despontando como tendência em 2024, que deve permanecer em alta nos próximos anos.

Uma das razões para isso é a mudança de comportamento do consumidor nos últimos anos, quando as pessoas passaram a ficar mais tempo em casa, e o lar se tornou local de trabalho, estudo e lazer, impactando diretamente na busca por imóveis maiores, com quintal, e por terrenos. 

Segurança, infraestrutura e alto IDH aquecem a venda de terrenos em SC

A busca por mais qualidade de vida pautou muitas das mudanças de hábitosobservadas durante o último ano. Cada vez mais, as pessoas estão valorizando o espaço da moradia e o fato de viver em um local com segurança, contato com a natureza, e com infraestrutura que facilite o deslocamento e a realização das atividades no dia a dia, ou seja, um lugar com alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH).

O IDH é um índice social utilizado pela Organização das Nações Unidas (ONU) para avaliar o desenvolvimento humano dos países. Com base nos indicadores usados pela ONU, Santa Catarina desponta em terceiro lugar no ranking de IDH brasileiro – atrás apenas do Distrito Federal e de São Paulo.

Esse fator, somado aos cortes na taxa Selic, coloca a compra de terrenos em SC no topo das opções de investimentos para quem deseja liquidez e estabilidade. Segundo o Sindicato da Habitação (Secovi-SC), em 2017, o preço de venda de imóveis do litoral catarinense aumentou quase 2%, crescimento que vem se mantendo desde então.

Há alguns anos, o litoral de Santa Catarina vem deixando de ser uma região procurada somente por turistas durante as férias e passou a ser desejada por investidores e por famílias que buscam viver com mais qualidade de vida.

Roberto Alves, especialista no mercado imobiliário de Itapema e região, destacam alguns fatores que fazem do litoral norte de SC a “bola da vez” no estado.

• Alto índice de desenvolvimento social, conquistado com constantes investimentos em infraestrutura, segurança, saúde, educação, emprego e renda;

• Fácil acesso a praias e a cidades como Joinville, Florianópolis e Curitiba;

• Grande oferta de comércio e serviços;

• Qualidade dos serviços públicos estaduais e municipais;

• Belezas naturais, arquitetura e paisagismo;

• Preservação do meio ambiente e políticas públicas sustentáveis;

• Crescente valorização imobiliária.

Potencial de crescimento faz de Porto Belo destaque em Santa Catarina

Se as perspectivas de crescimento para o estado de Santa Catarina são bastante otimistas, podemos dizer que, para Porto Belo e municípios vizinhos, elas são ainda melhores. A cidade vem atravessando momentos de prosperidade e de crescentes investimentos, que trazem benefícios diretos à população e a quem pretende adquirir um imóvel na região.

Porto Belo, uma joia na Costa Esmeralda de Santa Catarina, está roubando os holofotes do mercado imobiliário, superando suas famosas vizinhas, Balneário Camboriú e Itapema, em um estudo recente conduzido pela plataforma DWV, que monitora imóveis de médio e alto padrão em todo o Brasil. Os dados revelam uma impressionante diferença de 61,9% no valor médio dos imóveis entre 2022 e 2023, estabelecendo um novo recorde na região.

No ano anterior, o preço médio das unidades em Porto Belo foi de R$ 1 milhão, porém, em 2023, esse valor disparou para R$ 1,7 milhão.

Comparativamente, Balneário Camboriú registrou um aumento de 49.6%, com o valor médio de um imóvel subindo de R$ 3,3 milhões para R$ 5 milhões entre 2022 e 2023. Enquanto isso, Itapema viu um crescimento mais moderado, com um aumento de 13.59%, elevando o preço médio de R$ 1 milhão para R$ 1,1 milhão no mesmo período.

Embora Itajaí também tenha experimentado um aumento, passando de R$ 956 mil para R$ 1 milhão em média, sua grande extensão territorial dilui o preço médio dos imóveis mais caros na região.

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